Acerca de abogado especialista en arrendamientos
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Mi nombre es Josep Térmens y soy abogado especialista en arrendamientos urbanos y en la reglamento catalana de la propiedad horizontal. Asesoro y ofrezco protección legal a particulares envueltos en conflictos relacionados con arrendamientos, comunidades de vecinos y la compraventa de viviendas.
La propia índole determina que “las pequeñFigura reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda serán de cargo del arrendatario.”
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Llevo un tema en el despacho sobre un traspaso de Circunscrito de negocio de renta antigua, de los regulados en la Ley de Arrendamientos Urbanos, Texto Refundido de 1964. Mi cliente es titular de un local de negocio destinado a oficina de farmacia en Barcelona.
Muchos clientes consultantes me preguntan si es obligatorio suprimir barreras arquitectónicas en el inmueble si un propietario lo pide. Explico en este post el régimen de la Ralea de Propiedad Horizontal. El articulo 10 LPH dice que: Obras de supresión de barreras arquitectónicas sin acuerdo de la Concilio de la comunidad de propietarios Tendrán carácter obligatorio y no requerirán de acuerdo previo de la Asamblea de propietarios, impliquen o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, y…
Tratándose de arrendamientos de finca urbana inscritos en el Registro de la Propiedad si se hubiera pactado.
Frente a reclamaciones judiciales o extrajudiciales en todas aquellas cuestiones en las que haya que defender los intereses de nuestros clientes.
Al ser, por tanto el arreglo de arrendamiento la columna vertebral que regula la relación de las partes, es esencial tener un arreglo muy acertadamente redactado y bien dependencia, que deje de forma clara y precisa a voluntad de las partes, ya que solo en aquello que no hay pacto adrede entre las partes entrara en aplicación la índole de guisa subsidiaria, admisiblemente Calidad de Arrendamientos Urbanos ( LAU ) en el caso de arrendamientos de Circunscrito de negocio , o correctamente el Código Civil en el caso de los arrendamientos de industria.
Se puede adivinar el caso que el propietario quiera incluir entre las condiciones del acuerdo el derecho a inspeccionar el inmueble cuando él lo desee sin previo aviso, lo cual no está permitido por la Constitución Española:
Nuestros abogados en Valencia son expertos en Derecho Civil y han asesorado, acompañado y defendido a cientos de clientes cuando se han planteado problemas o conflictos en relación a alquileres.
En caso de que un propietario o un Corro de propietarios considere que un acuerdo tomado por la comunidad de propietarios es ilegal o perjudicial, se puede recurrir a la impugnación de acuerdos y actas.
Mi nombre es Josep Térmens y soy abogado especialista en arrendamientos urbanos y en la norma catalana de la propiedad horizontal. Asesoro y ofrezco protección legítimo a particulares envueltos en conflictos relacionados con arrendamientos, comunidades de vecinos y la compraventa de viviendas.
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¿Puede ser válido un arreglo de inquilinato firmado por el nudo propietario? ¿O tiene que firmarlo el usufructuario?